Conquiste seu Apartamento na Zona Norte com Subsídios de até R$ 55 Mil
O programa Minha Casa Minha Vida na Zona Norte de São Paulo contempla famílias com renda de até R$ 13.000,00 divididas em 4 faixas (incluindo a Faixa 4 de classe média), com subsídios de até 95% (ou até R$ 55 mil na Faixa 2), taxas a partir de 4% ao ano pela Caixa e opções de apartamentos novos de até R$ 600.000,00 com uso facilitado do FGTS.
Apartamentos MCMV Disponíveis na Zona Norte de SP
Imóveis selecionados e credenciados no programa habitacional com documentação pronta para financiamento Caixa.
apartamento · Lauzane Paulista
Soul Santana Residencial Conx - Studios, 1 e 2 Dorms a 2 Min do Shopping
apartamento · Jardim Brasil (Zona Norte)
Plano & Jaçanã - Apartamentos de 2 Dorms com Varanda e Lazer de Clube
apartamento · Jardim São Paulo(Zona Norte)
Lançamento The One Jardim São Paulo - Apartamentos de 1 a 3 Dorms Apenas 500m do Metrô
apartamento · Vila Gustavo
Lançamento Move Tucuruvi - 2 a 3 Dorms com Varanda ao Lado do Metrô
apartamento · Vila Gustavo
Serena Tucuruvi - Apartamentos de 1 e 2 Dorms com Sacada a 4 Min do Metrô
apartamento · Vila Mazzei
Residencial Season Tucuruvi- Apartamentos de 2 Dorms (com Suíte e Vaga)
Como Funciona o Minha Casa Minha Vida: Faixas de Renda e Taxas
O programa é dividido em 4 categorias de renda urbana com condições sob medida para cada família, incluindo a nova Faixa 4 para a classe média. Veja onde seu perfil se encaixa:
| Faixa do Programa | Renda Familiar Mensal | Subsídio do Governo | Taxa de Juros (a.a.) | Teto do Imóvel em SP |
|---|---|---|---|---|
Faixa 1Subsídio Máximo Maior benefício de subsídio governamental direto para a entrada e menores taxas de juros nominais. | Até R$ 3.200,00 | Até 95% do imóvel | De 4,00% a 4,75% a.a. | Até R$ 275.000,00 |
Faixa 2Mais Procurada na ZN Excelente subsídio proporcional e ampla oferta de apartamentos de 1 e 2 dormitórios na Zona Norte. | R$ 3.200,01 a R$ 5.000,00 | Até R$ 55.000,00 | De 4,75% a 6,50% a.a. | Até R$ 275.000,00 |
Faixa 3Taxa Reduzida Caixa Juros significativamente menores que o SBPE de mercado, com uso de FGTS e composição de renda. | R$ 5.000,01 a R$ 9.600,00 | Sem subsídio direto | Até 8,16% a.a. | Até R$ 400.000,00 |
Faixa 4 (Classe Média)Nova Categoria Atende famílias de classe média que buscam apartamentos com melhor acabamento e localização nobre na Zona Norte. | R$ 9.600,01 a R$ 13.000,00 | Sem subsídio direto | Até 10,50% a.a. | Até R$ 600.000,00 |
Nova Faixa 4 (Classe Média)
Famílias com renda de até R$ 13.000,00 agora contam com juros reduzidos para comprar imóveis de até R$ 600.000,00.
Composição de Renda
Você pode somar sua renda com cônjuge, pais, filhos, irmãos ou noivo(a) para aumentar a capacidade de financiamento na Caixa.
Uso Integral do FGTS
O saldo acumulado de contas ativas e inativas do FGTS pode ser usado para abater a entrada ou amortizar o saldo devedor.
Os Melhores Bairros da Zona Norte para Morar com MCMV
A Zona Norte reúne infraestrutura consolidada de transporte, comércio, shoppings e parques com excelente qualidade de vida.
Tucuruvi
Linha 1-AzulTerminal rodoviário, Shopping Metrô Tucuruvi e forte expansão de studios e 2 dormitórios MCMV.
Santana
Linha 1-AzulO polo econômico e histórico da Zona Norte, com infraestrutura completa na Braz Leme e metrô.
Parada Inglesa
Linha 1-AzulBairro residencial nobre e arborizado, polo gastronômico na Dumont Villares e metrô na porta.
Jardim São Paulo
Linha 1-AzulParque Domingos Luís, tranquilidade e condomínios modernos com parcelas acessíveis.
Vila Maria
Acesso rápido Dutra/TietêFácil acesso à Marginal Tietê e Dutra, comércio pulsante e custo por m² muito competitivo.
Jaçanã
Próximo ao TucuruviTradição, valorização contínua e excelentes opções com entrada parcelada em até 60x.
Passo a Passo para Comprar seu Apartamento MCMV
A Casa Maria Imóveis cuida de cada etapa junto à Caixa Econômica Federal do início à entrega das chaves.
Análise de Perfil & Subsídio
Avaliamos sua renda familiar, saldo de FGTS e calculamos exatamente o subsídio do governo ao qual você tem direito.
Aprovação de Crédito Caixa
Nossa assessoria gratuita encaminha sua documentação para o correspondente Caixa Aqui e aprova sua carta de crédito.
Escolha da Planta Ideal
Visitamos os decorados ou apartamentos prontos na Zona Norte para você escolher a melhor planta e vista.
Assinatura & Chaves
Assinatura do contrato de financiamento com a Caixa e garantia de entrega com acompanhamento imobiliário.
Perguntas Frequentes sobre o Minha Casa Minha Vida na Zona Norte
Respostas diretas sobre financiamento, comprovação de renda, subsídios e regras do programa habitacional.